ΤΙ ΙΣΧΎΕΙ ΓΙΑ ΤΟ ΦΟΡΟ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ; Όπως γνωρίζετε η αγορά πρώτης κατοικίας απαλλάσσεται πλήρως από το φόρο μεταβίβασης, καθώς και από το τέλος μεταβίβασης ακινήτων. Η απαλλαγή ισχύει, όμως, για τα ακίνητα με ανώτατο όριο επιφάνειας τα 200τ.μ., τα οποία προσαυξάνονται κατά 25 τ.μ. για το τρίτο και για καθένα από τα επόμενα ανήλικα τέκνα των οποίων την επιμέλεια έχει ο δικαιούχος. Επίσης, η πρώτη κατοικία των φυσικών προσώπων απαλλάσσεται από το ενιαίο τέλος ακινήτων όταν δεν υπερβαίνει τα 200 τ.μ. ή την αντικειμενική αξία των 300.000€ ( τριακοσίων χιλιάδων ευρώ). Για τα ακίνητα που υπόκεινται σε φόρο μεταβίβασης ( τον οποίο καταβάλλει ο αγοραστής), ο υπολογισμός του γίνεται με τρεις συντελεστές: Α. Τον ακέραιο Β. Τον μειωμένο στο μισό Γ. Τον μειωμένο στο ¼. Ο ακέραιος συντελεστής 7% υπολογίζεται στο μέχρι του ποσού των 15.000 € της φορολογητέας αξίας και αυξάνεται σε 9% για το άνω του ποσού αυτού τμήμα της. Οι παραπάνω συντελεστές ΦΜΑ αυξάνονται από 7% σε 9% και από 9% σε 11%, αντίστοιχα, όταν το ακίνητο που μεταβιβάζεται βρίσκεται σε εντός σχεδίου περιοχή που λειτουργεί ή έχει συσταθεί πυροσβεστική υπηρεσία.